中新網8月7日電 建設部5日通過新華社發(fā)表題為“加強房地產市場調控　促進房地產業(yè)健康發(fā)展”的署名文章，文章在明確當前房地產市場調控5大重點時透露，全國各地“十一五”期間住房建設規(guī)劃，將納入當地“十一五”經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，在2006年9月底前向社會公布。據《北京現代商報》報道，按此計劃，北京5年內的相關住房建設規(guī)劃也將于9月內公布。

　　據悉，建設部特別強調，各地在近期建設規(guī)劃中要列出今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標，并做出具體空間布局、項目用地和建設進度安排。另外，各地的廉租房制度的建立也被建設部明確規(guī)定了時間表。目前尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年年底前建立，并合理確定和公布今明兩年廉租住房建設規(guī)模。

　　建設部在文章中回顧了2004年以來的3次房地產市場宏觀調控，認為2004年的土地、信貸調控和2005年的兩個“國八條”都起到了相應的作用。但貫徹兩個“國八條”確定的各項措施還不到位，房地產市場發(fā)展中的一些突出問題還沒有得到根本解決。住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。

　　今年1-6月份，40個重點城市上市預售的套均建筑面積115平方米，有15個城市套均建筑面積高于120平方米。部分城市房價上漲仍然較快。今年6月份，70個大中城市中，8個城市新建商品住房價格同比漲幅超過10%，19個城市月環(huán)比漲幅超過1%。

　　在文章中重申了當前房地產市場調控的5大重點：一是加大綜合調節(jié)力度，引導合理的住房消費，要求各地嚴格控制土地供應方面和住宅建設方面的兩個“70%”；二是重點發(fā)展?jié)M足當地普通居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房，嚴格規(guī)定各地必須在限定時間內出臺相應規(guī)劃；三是加大整治查處力度，規(guī)范房地產市場秩序，嚴厲打擊囤房囤地行為；四是有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，全面建立廉阻房制度、完善經濟適用房制度、積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場；五是繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，控制被動性住房需求，其中，要求2006年各地拆遷規(guī)模原則上控制在2005年的水平以內。

　　建設部強調，此次中央關于房地產市場調控的目標、原則和政策已經明確，關鍵在狠抓落實。(趙艷紅)