中新網(wǎng)8月31日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，如果您屬于“打卡一族”，最好不要選擇在郊區(qū)置業(yè)。當(dāng)然，這也不是絕對(duì)的，一些地鐵和城鐵附近的郊區(qū)項(xiàng)目也是可以考慮的。而小戶型社區(qū)所在的地段一般不錯(cuò)，或者周邊環(huán)境成熟度較高，配套比較全，或者交通出行比較方便，都比較適合年輕人選擇。
實(shí)地調(diào)查一：?jiǎn)紊砭唾I(mǎi)零居室小戶型
8月24日，記者來(lái)到位于宣武區(qū)廣安門(mén)橋以西的一個(gè)小戶型社區(qū)，“臟”是該小區(qū)給記者的第一印象。小區(qū)通往街道的路，接連地排列著幾個(gè)大坑，雖是晴天，但坑里仍滿是臟水。車(chē)子經(jīng)過(guò)，過(guò)往行人得小心避讓?zhuān)悦獗粸R上泥水。
一位業(yè)主表示：“現(xiàn)在蓋的是三期，經(jīng)常晚上11點(diǎn)以后還在施工。早上五六點(diǎn)就被施工噪音吵醒，是常事�！边@位業(yè)主還反映，由于距北京西站太近，噪音污染也很?chē)?yán)重。
業(yè)主點(diǎn)評(píng)：9號(hào)樓的陳先生覺(jué)得，買(mǎi)復(fù)式從價(jià)格上考慮很合適。但是入住以后才發(fā)現(xiàn)，房間太矮了，常有壓抑之感。原來(lái)這里復(fù)式的高度基本在4.8米左右，除去中間隔層樓板的厚度，下層一般在2.5米以下，上層都不夠2.3米。
一位住在8號(hào)樓的花女士，買(mǎi)的是30平方米的零居室。除了密度大、人口多、電梯緊張這些小戶型社區(qū)的通病外，花女士認(rèn)為，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理還是很不錯(cuò)的。24小時(shí)熱水、大堂窗明壁凈、酒店式服務(wù)、常開(kāi)的噴泉和面積不小的綠化，對(duì)于單身人士來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇。結(jié)婚尤其是有孩子后，最好換個(gè)兩居。
實(shí)地調(diào)查二：中小戶型搭配的小區(qū)更舒適
8月25日，因?yàn)闆](méi)有打聽(tīng)到直達(dá)的公交車(chē)，記者從四惠走到了朝陽(yáng)區(qū)百子灣橋附近的一個(gè)已經(jīng)入住的小戶型社區(qū)。果然，門(mén)口的保安告訴記者，來(lái)這里坐公交車(chē)并不方便。聽(tīng)說(shuō)記者想在這里買(mǎi)房，好心的保安提醒我：“如果你有車(chē)的話，住這兒?jiǎn)栴}還不大；如果沒(méi)車(chē)，在這兒生活可就不方便了，光上班就夠頭疼的了，公交車(chē)太少，地鐵也遠(yuǎn)。”
記者同時(shí)注意到，小區(qū)內(nèi)部綠化較好，并設(shè)有休息區(qū)。每個(gè)單元都安裝了門(mén)禁，進(jìn)去要先刷卡。由于這里不是純小戶型社區(qū)，業(yè)主普遍覺(jué)得舒適度還行，電梯也夠用。在采訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有不少外國(guó)人業(yè)主。據(jù)保安介紹，這里還住著不少歌手和影視明星。
業(yè)主點(diǎn)評(píng)：業(yè)主趙小姐認(rèn)為，小區(qū)樓體外立面簡(jiǎn)潔時(shí)尚，社區(qū)內(nèi)環(huán)境也算有品位，戶型結(jié)構(gòu)都不錯(cuò)，適合年輕人居住。由于一、二、三期是小戶型為主，四、五期中戶型多起來(lái)，所以密度不是太大，住起來(lái)感覺(jué)比一些純小戶型要舒適得多。不過(guò)小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有裝修，會(huì)所也沒(méi)有開(kāi)放，物業(yè)服務(wù)還可以，但不是特別好。
一位周姓業(yè)主則表示，小區(qū)業(yè)主私家車(chē)多，小區(qū)里面停車(chē)費(fèi)為1元兩小時(shí)，價(jià)格比較便宜。但由于大門(mén)保安經(jīng)常換，保安也并不是認(rèn)識(shí)每一個(gè)業(yè)主，很多不是小區(qū)內(nèi)部的車(chē)子也混進(jìn)來(lái)。所以，業(yè)主回來(lái)晚了，很難找到車(chē)位。
專(zhuān)家提示：生活半徑控制在5公里
隨著北京市城市改造的進(jìn)一步推進(jìn)，在選擇城區(qū)住宅的時(shí)候，其實(shí)并不一定要遵循老話說(shuō)的“東富西貴，南貧北賤”的規(guī)律，而應(yīng)該更多地關(guān)注離雙方工作地點(diǎn)和家人的距離，同時(shí)盡可能地與好朋友們的住處近一些，如果周邊有符合大家休閑娛樂(lè)興趣的場(chǎng)所，就更好了。
說(shuō)到“周邊、附近”這樣的詞，很多人就會(huì)問(wèn)：“多遠(yuǎn)才算附近？”一般而言，以半徑為5公里左右為宜。要降低買(mǎi)房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，同時(shí)保證“時(shí)間成本”不宜太大，對(duì)于即將購(gòu)房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。（蔡雪婧 張輝）
