美國(guó)商務(wù)部近期公布的最新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)今年7月份的建筑開支比前一個(gè)月下降了1.2%，是5年以來的最大降幅。私人建筑開支總額比前一個(gè)月下降1.3%，其中私人住宅建筑開支下降了2%。在上升通道中暢行了5年之后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫對(duì)美國(guó)其它行業(yè)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至據(jù)此作出了大國(guó)經(jīng)濟(jì)衰敗的評(píng)論與預(yù)測(cè)；也有人預(yù)測(cè)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種情形還會(huì)持續(xù)一至兩年。

　　與此同時(shí)，由于美國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)上的重要性，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的降溫必然對(duì)歐、日以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生系列影響。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的出口依存度節(jié)節(jié)攀升，已近70%，據(jù)商務(wù)部列舉的數(shù)據(jù)，我國(guó)一些產(chǎn)品過于依賴國(guó)外市場(chǎng)，比如服裝和鞋類71%出口，如果美國(guó)經(jīng)濟(jì)疲軟，中國(guó)這些物美價(jià)廉的小商品必然受到很大的沖擊，不少工廠甚至面臨關(guān)門和高失業(yè)率的危險(xiǎn)。摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂芬•羅奇則預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫將使美國(guó)明年的GDP減少兩個(gè)百分點(diǎn)，而去年美國(guó)GDP增長(zhǎng)率為3.5%，毫無疑問，如果這一預(yù)言為實(shí)，美國(guó)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)或許都將“很受傷”。

　　然而，過分強(qiáng)調(diào)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊未免有些言過其實(shí)。多數(shù)專家仍對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信心有加。高盛大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家梁紅曾撰文稱，中國(guó)只要采取合適的經(jīng)濟(jì)政策，以強(qiáng)勁內(nèi)需增長(zhǎng)緩沖外貿(mào)依存過高的影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)完全可以在美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的情況下保持健康、高速度的增長(zhǎng)。

　　事實(shí)上，美國(guó)經(jīng)濟(jì)不可能出現(xiàn)GDP增長(zhǎng)率下降到零的硬著陸，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)也比上世紀(jì)90年代更為穩(wěn)固，增長(zhǎng)質(zhì)量也更高。事實(shí)上，中國(guó)現(xiàn)在亟等解決的問題，恰恰在于外貿(mào)順差、外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)等外需求增長(zhǎng)過快的元素，而美國(guó)經(jīng)濟(jì)的“適度冷卻”正好能緩和中國(guó)經(jīng)濟(jì)過熱的勢(shì)頭。

　　正可謂“歪打正著”，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為中國(guó)正在進(jìn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮措施的一只幫手。今年8月19日中國(guó)再度加息，以及近一周來人民幣匯率五創(chuàng)新高，都跟資本和經(jīng)常項(xiàng)目雙順差、市場(chǎng)流動(dòng)性泛濫與信貸增長(zhǎng)過快有關(guān)。反過來想一想，何不把美國(guó)房地產(chǎn)降溫作為考驗(yàn)中國(guó)出口導(dǎo)向型企業(yè)應(yīng)變能力與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避能力的一次契機(jī)呢？

　　不過，我們也不能寄期于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫這一外力在緩解國(guó)內(nèi)壓力方面會(huì)起太大作用，中國(guó)更需要一些制度安排與調(diào)整來夯實(shí)緊縮政策的根基，比如制訂更為合理的政績(jī)考核體系，改善居民收入分配格局、社會(huì)保障體系等，同時(shí)輔以嚴(yán)格、操作性強(qiáng)的激勵(lì)與懲罰機(jī)制。如果困擾中國(guó)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部問題不解決，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將永遠(yuǎn)是畸形的。

　　(稿件來源：《證券時(shí)報(bào)》，作者：張華)